Алексей Гоганов

Стоимость готового метра жилья под ключ в Сочи

Вы видели, как выглядит готовый результат — теперь я покажу реальные расчёты. Все цены указаны за полностью готовое жильё — от черновых работ до мебели и техники. Это честные цифры, основанные на моих завершённых проектах в Сочи — без занижений и скрытых платежей.

Если вы только планируете покупку, помогу подобрать квартиру с учётом бюджета на ремонт, чтобы итоговая сумма “квартира + ремонт” была предсказуемой и выгодной.

по вопросам недвижимости и ремонта в Сочи

Базовый / инвестиционный уровень

(косметика/лайт-капиталка)

Подходит инвесторам, кто хочет быстро вывести объект на рынок или продать с прибылью.

~ 60 000 руб./м2

Полный цикл: работы, материалы, мебель и техника включены.

Для аренды или перепродажи.

Срок: 1,5 – 2 месяца.

Подробнее:

Работы: 15 – 20 тыс./м² (демонтажи по минимуму, простые выравнивания, базовая электрика/сантехника, и т.д.).

Черновые и чистовые материалы: 25 – 43 тыс./м² (штукатурки/шпаклёвки, стяжка, кабель/труба, крепёж, ПВХ/ламинат, базовая плитка/сантехника, двери масс-маркет, и т.д.).

Мебель, техника/бытовая техника: 3 – 8 тыс./м² (компактный набор кухни и СВЧ/плита/вытяжка/ «эконом», и т.д.).

Комфорт-класс

(полноценная «под ключ» без дорогих брендов)

Баланс уюта, функциональности и стиля — без переплаты за бренды.

~ 105 000 руб./м2

Полный цикл: работы, материалы, мебель и техника включены.

Для личного проживания. Оптимальное сочетание качества и бюджета.

Срок: 3 – 6 месяцев.

Подробнее:

Работы: 20–35 тыс./м².

Черновые и чистовые материалы: 43 – 75 тыс./м² (качественная плитка, инженерка получше, двери/сантехника среднего сегмента, и т.д.).

Мебель, техника/бытовая техника: 10–20 тыс./м² (кухня+набор встроенной техники среднего сегмента, и т.д.).

Премиум / дизайнерский

Для тех, кто хочет жильё с индивидуальным характером. Авторский проект, премиальные материалы и инженерные решения.

~ 200 000 руб./м2

Полный цикл: работы, материалы, мебель и техника включены.

Для ценителей индивидуальности. Авторский дизайн, премиальные материалы и техника.

Срок: 8 – 12 месяцев.

Подробнее:

Работы: 30 – 50 тыс./м² (сложные узлы, много плитки/камня, скрытые системы, и т.д.).

Черновые и чистовые материалы: 82 – 150 тыс./м² (усиленная инженерка, бренды, камень/паркет, сантехника high-end, и т.д.).

Мебель, техника/бытовая техника: 20 – 40 тыс./м² (встроенная техника, кондиционирование/вентиляция по комнатам, и т.д.).

Моя команда — люди, с которыми я превращаю недвижимость в готовое жильё под ключ.
После подбора, юридической проверки и покупки квартиры я подключаю свою проверенную команду — специалистов, с которыми реализую каждый объект до идеального результата: от черновых работ до чистовой отделки и меблировки.

Листайте влево/вправо

Гоганов Алексей Сергеевич

Эксперт по недвижимости и ремонту под ключ.
С 2012 года веду клиентов от подбора квартиры до готового интерьера.

Алексеев Дмитрий Сергеевич

Старший мастер бригады демонтажа. Стаж 12 лет.

“С Димой мы работаем уже больше 8 лет.
Он — тот, с кого начинается любой проект: аккуратен, продумывает всё заранее, никогда не спешит и не оставляет лишнего шума или пыли.
Благодаря ему демонтаж всегда проходит чисто и спокойно — без сюрпризов для заказчика.”

— Алексей Гоганов

Белов Андрей Николаевич

Старший мастер бригады по возведению перегородок и перепланировки. Стаж 9 лет.

“С Андреем мы работаем уже много лет.
Он всегда точно знает, как реализовать перепланировку без единой ошибки — всё выверено до миллиметра.
Если за перегородки берётся Андрей, я уверен: стены встанут идеально ровно, а сроки будут соблюдены.”

— Алексей Гоганов

Васильев Игорь Александрович

Старший мастер бригады по устройству стяжки полов. Стаж 10 лет.

“Игорь — человек, которому я доверяю устройство полов на каждом объекте.
Он педантичен, всё делает по уровню, без компромиссов к качеству.
Благодаря ему наши стяжки служат годами и становятся надёжной основой для любого покрытия.”

— Алексей Гоганов

Григорьев Олег Владимирович

Старший мастер бригады по штукатурке. Стаж 13 лет.

“Олег — мастер, который чувствует стену буквально руками.
Он задаёт тот самый уровень качества, с которого начинается идеальная отделка.
Если штукатурит Олег — можно быть уверенным: поверхность будет ровной, как под линейку.”

— Алексей Гоганов

Данилов Павел Викторович

Старший мастер бригады электриков. Стаж 8 лет.

“Павел отвечает за электрику на наших объектах.
Он тот человек, у которого всё подключено чётко, безопасно и без ‘сюрпризов’.
Работает по проекту, всегда проверяет каждый контур — его схемы выдерживают проверку временем.”

— Алексей Гоганов

Егоров Максим Иванович

Старший мастер бригады сантехников. Стаж 11 лет.

“Максим — человек, который отвечает за воду и тепло в каждом нашем проекте.
Он работает так, что после него ничего не течёт, не гудит и не требует переделок.
Всегда тщательно проверяет каждый узел — я спокоен, когда сантехнику ведёт он.”

— Алексей Гоганов

Жуков Артём Михайлович

Старший мастер бригады по работе с гипсокартоном. Стаж 14 лет.

“Артём — тот, кто превращает черновые стены в аккуратную геометрию интерьера.
Он знает гипсокартон как конструктор и собирает из него идеальные линии и формы.
Его работа — это основа для чистовой отделки, без перекосов и компромиссов.”

— Алексей Гоганов

Зайцев Николай Петрович

Старший мастер бригады по плиточным работам. Стаж 10 лет.

“Николай — перфекционист в плитке.
Его работа — это идеальные швы, точная геометрия и внимание к каждой мелочи.
Когда он укладывает плитку, я знаю — заказчик будет рассматривать стены с удовольствием.”

— Алексей Гоганов

Ильин Сергей Андреевич

Старший мастер бригады по малярным работам. Стаж 9 лет.

“Сергей — финальный штрих каждого проекта.
Его малярка — это про идеальные стены, ровные линии и внимание к свету и тону.
Он доводит объект до состояния, когда клиент заходит и говорит: «Вот теперь — дом!»”

— Алексей Гоганов

Кузнецов Роман Дмитриевич

Старший мастер бригады по укладке напольных покрытий. Стаж 12 лет.

“Роман отвечает за то, по чему будут ходить каждый день.
Он видит пол не просто как поверхность — для него это геометрия, точность и комфорт.
Если Роман укладывает покрытие, значит всё ляжет идеально — без скрипов и перепадов.”

— Алексей Гоганов

Лебедев Виктор Олегович

Старший мастер бригады по установке дверей. Стаж 13 лет.

“Виктор отвечает за точность в деталях, которые видит каждый день заказчик.
Он умеет установить дверь так, что всё — от зазора до петли — работает идеально.
Уверен: если Виктор берётся за установку, можно не проверять дважды.”

— Алексей Гоганов

Морозов Антон Геннадьевич

Старший мастер бригады по монтажу окон. Стаж 8 лет.

“Антон отвечает за монтаж окон — этап, где важно всё: точность, герметичность и эстетика.
Он умеет поставить окно так, чтобы через него не просто не дуло — а чтобы было ощущение уюта и качества.
Работает с максимальной аккуратностью, будто делает для себя.”

— Алексей Гоганов

Никитин Вадим Павлович

Старший мастер бригады по монтажу кондиционирования и вентиляции. Стаж 11 лет.

“Вадим отвечает за климат — делает так, чтобы в доме было комфортно дышать.
Он не просто монтирует кондиционеры и вентиляцию, а выстраивает систему, которая работает бесшумно и безупречно.
Когда проект курирует Вадим — я уверен, что клиент забудет о словах ‘жара’ и ‘сквозняк’.”

— Алексей Гоганов

Орлов Денис Константинович

Старший мастер бригады по сборке и установке мебели. Стаж 9 лет.

“Денис завершает каждый проект — он тот, кто ставит финальную точку.
Его бригада собирает и устанавливает мебель так, что всё становится на свои места — идеально по уровню и без малейших люфтов.
Благодаря Денису клиент заходит в полностью готовую квартиру, где всё работает и выглядит как в проекте.”

— Алексей Гоганов

Трофимов Евгений Анатольевич

старший мастер бригады по клинингу (финишной уборке после ремонта). Стаж 8 лет.

“Евгений — тот, кто делает финальный штрих.
Его бригада проводит клининг после ремонта так, чтобы заказчик вошёл в абсолютно готовое, свежее пространство — без пыли, следов и запаха стройки.
Когда Евгений закончил работу, можно сразу заезжать и жить.”

— Алексей Гоганов

Соколов Степан Васильевич

Руководитель дизайнерского отдела. Стаж 12 лет.

“Степан отвечает за дизайн и визуальную концепцию проектов.
Именно с ним мы превращаем квадратные метры в продуманное, комфортное и эстетичное пространство.
Благодаря Степану каждая идея получает форму, а результат — стиль.”

— Алексей Гоганов

Романов Владимир Евгеньевич

Руководитель отдела снабжения. Стаж 10 лет.

“Владимир — человек, благодаря которому на объектах всегда всё вовремя: материалы, оборудование, техника.
Он отвечает за снабжение и логистику — и именно его организованность помогает нам не терять сроки и держать стабильное качество.
Когда в проекте работает Владимир, процесс идёт чётко, без простоев.”

— Алексей Гоганов

Поляков Алексей Григорьевич

Руководитель отдела прорабов. Стаж 15 лет.

“Алексей — один из ключевых людей в моей команде.
Он руководит отделом прорабов, контролирует все этапы и отвечает за то, чтобы решения на объектах выполнялись точно по проекту.
Благодаря его опыту и требовательности к деталям мы можем гарантировать качество на уровне, за который я лично отвечаю.”

— Алексей Гоганов

Помогаю безопасно купить и отремонтировать жильё в Сочи под ключ

Почему клиенты выбирают меня
Три ключевых принципа, на которых строится моя работа: